Завербовать CEO
Собирать команду на старте очень сложно. Я говорю не про венчурный стартап с раундом инвестиций и офисом. Речь про старт обычного бизнеса, где есть идея, немного денег и…
Читать →
Побороть страх
Я хотел начать продавать номера сразу после покупки земли, как это я всегда делал. Но меня уговорили подождать пока будут хотя бы рендеры😉 Но когда в середине разработки…
Читать →
Заговорить
С самого начала я начал думать о маркетинге . Продажи ещё далеко, но рынок для меня новый, и я решил: пока есть время, надо разобраться самому. Я давно был подписан на…
Читать →
Зарезать проект
У меня на руках был готовый проект. Никита сдал его в срок, я за него заплатил — два месяца работы и несколько десятков тысяч долларов. Проект отправился в помойку…
Читать →
На какие цифры смотреть
❗️Знаете, сколько зарабатывают девелоперы? Все говорят «маржинальность 15-25%», но никто не понимает, что это значит, т.к. «маржинальность» значит у всех разное и этот…
Читать →
Сделать проект
С Никитой меня познакомил Боря. Тот самый, через которого была сделка с ланкийцем - та, что развалилась Никита искал инвестора в проект в Велигаме www.rayweligama.com…
Читать →
Довериться
Поднял переписку по сделке с землей - 678 сообщений за 40 дней, семь участников . Я перевёл 75% суммы за землю на счёт банка без договора (они не захотели заключать…
Читать →
Перевести деньги
Этот челендж занял около 2 месяцев, две попытки с физическим посещением Freedom в Алматы и Актау, попытки перевести доллары и юани, общение с турецким Ziraat банком…
Читать →
Зарегистрировать компанию
Get Y – пойми зачем Регистрация компании не сложный процесс на Шри Ланке, услуги стоят 500 долл. занимает пару недель. Но так как компания девелоперская и будет владеть…
Читать →
Найти землю
Location, location, location На старте, когда я писал всем и искал выходы на Шри-Ланку. Я наткнулся на сайт lankaplanet.com , написал в whatsapp, мне не ответили. Когда…
Читать →
Найти партнеров и инвесторов
Первый инвестор верит в человека, остальные — уже в цифры Потратив много времени на выбор бизнес модели, я решил строить девелоперскую компанию . Поставил цель на 3 года…
Читать →
Выбрать бизнес модель
История с Борей развалилась. Причина была следующая: Чаминду (собственник земли) неожиданно начал склоняться к тому, чтобы не продавать отель… Никаких юридических…
Читать →
Поделить риски
Прежде чем масштабировать, проверь модель (Lean Startup) Проверить не удалось🙈 Мой первый запрос к Артему был следующий: Хочу собрать под управление около ста вилл в…
Читать →
Начать
В любом деле главное начать , перейти от фантазий к действиям Что я начал делать , я стал изучать сайты и телеграм каналы застройщиков, консультантов и риелторов на Шри…
Читать →
Выбрать страну
Почему я остановился на Шри Ланке Когда я выбирал страну изначально, я ничего специально не анализировал, так как потоки российских туристов, а следовательно и…
Читать →
Сформулировать идею
Как я понял, что хочу заниматься доходной курортной недвижимостью ? Оглядываясь назад, понимаю, что идея эта не свалилась мне на голову за один день, а зрела годами- из…
Читать →
Привет! Я Юрий Гольдберг
Больше 20 лет в бизнесе — и я всё ещё умудряюсь заходить в новые сферы с горящими глазами и минимальным опытом. Видимо, это уже диагноз. Было многое: Инвестиционная…
Читать →